Крутая идея: ферма вместо свай
На даче сгнили полы, стояли они на столбиках из шлакоблока. Из-за разницы ленточного фундамента и столбиков, они жили разной жизнь, некоторые ушли ниже, какие-то вылезли вверх, вообщем пол они не держали, а только создавали проблемы.
Я думал насчёт винтовых свай в подполе, но передумал, так как они будут стоять намертво, а ленточный фундамент будет гулять, как итог полы может выдавить.
Подумав я решил сварить металлическую балку перекрытия, она будет плавать вместе с ленточным фундаментом. В тоже время металлическая рама под фундамент, хорошо держит деревянные балки. Пролет у меня в доме 5,40 и без подпорок под балки они очень сильно играли, балки сечением 150 х 150 других не было.
Поэтому и вам советую подумать в сторону металлической рамы, пол получился очень крепким.
Какой потолок лучше - натяжной или из гипсокартона
Если потолок неровный, то перед покраской, чтобы выровнять черновой потолок, его штукатурят. В случае с подвесным или натяжным потолком этого делать не надо.