Дом на две семьи с характером: проект, который удивит даже бывалых застройщиков

Есть проекты, которые рождаются из чёткой задачи, а есть такие, что появляются «на всякий случай» — и уже в процессе начинают жить своей жизнью. Вот этот дом — именно из второй категории. Его можно сдавать в аренду, можно жить самому, можно собрать большую компанию друзей… в общем, универсальный вариант, который, как швейцарский нож, подойдёт почти для всего.

Идея: два дома под одной крышей

Участок — угловой, формы «не для перфекционистов». Идея застройщика была проста: разделить его на две независимые половины, чтобы жильцы даже не пересекались. Свои ворота, своя калитка, свой газон, своя парковка. Максимум, где соседи могут увидеть друг друга — это на подъезде, и то если оба выехали за хлебом в одно время.

При этом архитектура дома даёт возможность трансформировать его из двух секций в один большой дом. Достаточно снять перегородку на террасе — и вот уже просторная зона для шумной компании.

Фундамент с финским акцентом

Вместо стандартной шведской плиты здесь использован утеплённый финский фундамент (УФФ). Это тот случай, когда строитель, прочитав десяток методичек, в итоге вернулся к своим же старым видеороликам и нашёл ответы там.

Смысл прост: сначала собирается «тёплый контур» без закладки всех инженерных систем, а уже под крышей в комфорте разводятся отопление, вода и канализация. Плюс — надёжность и защита от лишней влаги, минус — разве что чуть больший объём работ на старте.

Терраса, которая умеет быть разной

Каждая половина дома получает по 20 квадратных метров крытой террасы и выход на большую открытую — около 40 квадратов. Форма — не скучный прямоугольник, а с округлостями и «срезами».

Автор проекта не фанат громоздких закрытых террас, которые через год жильцы начинают стеклить, превращая их в пристройку. Здесь ставка сделана на простор под открытым небом и уличную летнюю кухню с подъёмной стенкой. Представьте: готовите на гриле, а когда всё убрано — стена опускается, защищая оборудование и превращаясь в крышу. Красота и практичность в одном флаконе.

Планировка: меньше спален — меньше хлопот

В каждой секции — две спальни, кухня-гостиная со вторым светом, два санузла и выходы на террасу. И никаких лишних спальных мест: идея в том, чтобы сдавать дом небольшим компаниям или семьям, а не толпе шумных друзей, готовых тестировать прочность мебели.

На втором уровне — лофт-зона с внутренним балконом и кинотеатром. Высота — 1,9 м в коньке, поэтому полноценной жилой её не назовёшь, но для пуфиков, проектора и PlayStation — самое то.

Секции с изюминкой и банными пристрастиями

Две секции — не близнецы. В одной — электрическая сауна внутри, в другой — отдельная деревянная баня на дровах во дворе. Между ними — «студия-буфер» с отдельным входом, где может жить администратор или гость.

Участок: зелёное пространство в меру

12 соток разделены так, что у каждой половины остаётся по две сотки газона. Дети могут гонять мяч, взрослые — загорать или ставить бассейн, а место под парковку для гостей — уже предусмотрено.

Сколько стоит

Общая строительная площадь — около 250 м². На строительство уже ушло порядка 9 миллионов рублей (из 12, взятых в ипотеку), и работы продолжаются. Но автор уверен — вложения оправдаются: дом получился универсальным, продуманным и, что важно, с душой.