Как не надо строить элитные дома
В стародавние времена, когда про город Ухань еще не было всем известно, нас вызвали обследовать элитный многоквартирный дом. Как по мне, "элитный" и "многоквартирный" рядом стоять не особо могут, ну да ладно. 4 этажа, 8 квартир, эксплуатируемая кровля-терраса, витражное остекление по алюминиевым профилям, система принудительной вентиляции и кондиционирования. Даже паркинг подземный есть, да еще и в паре сотен метрах от моря... Казалось бы, мечта?
В доме было плохо все. На лоджиях ливневка забита стяжкой пола, фасад из керамической плитки под кирпич сделан волнами, места примыкания фасада к парапету и балконам с зазором в палец шириной... Естественно первый этаж и подземный паркинг гниют, а дом месяца 3 только как построен. Все это перечислять - можно книгу написать. Ограничусь наиболее интересными решениями:
1) Вентиляционное оборудование стоит на кусках пиленого бордюра. Засыпка из галечных камней - решение дизайнера. Связи с покрытием нет. Зато рубероид не дырявили.
Вот так издали выглядит.
А так - вблизи.2) При вскрытии откосов витражей 1-го этажа выявили удивительную картину. Откос один, а видов утеплителя - целых 5! Экструдированный синий пенополистирол с остатками битума (видимо откуда-то с цоколя отодрали), пенополистирол желтый, минеральная вата и 2 вида монтажной пены (судя по всему одна была противопожарной). Ни гидроизоляции, ни пароизоляции нет.
Откос немного не по ГОСТ.3) Люки. На них наткнулись случайно. Дом этот мы обследовали с автовышки ГАЗ, при ее передвижении случился конфуз - полимерпесчаный люк колесом продавили вглубь колодца. Но этот позорный эпизод мы в подвиг обратили! Достаем саму крышку люка, собираем кольцо, которое в комплекте идет, замеряем внешний диаметр, а затем диаметр отверстия в кольце бетонном. Отверстие 70 см, внешний диаметр кольца под крышку люка - 72. Это получается опирание в 1 см по контуру. Если повезет. Сразу в воздухе повисает вопрос - а как так можно установить люк? Ответ находим быстро - под полимерпесчаное кольцо люка накидывается цемент и оно само сдвигается над отверстием колодца так, чтобы хотя бы на трети длины окружности опирание было более-менее. А напротив опирания, там где кольцо висит, в цемент втыкаются гвозди - для поддержки.
Лючок. Внешне - нормальный.
А внутри - инновации.
Самое веселое - по проекту этот участок предназначался для доступа экстренных служб к зданию (пожарных, например). Поэтому в проекте и в смете заложены были мощные чугунные люки. А фактически - поставили все полимерпесчаные. Из 15 люков 7 наполовину болтались. На некотороые даже гвоздей пожалели.
Танец с рулеткой, или Почему ваш газобетон стоит на миллион дороже, чем кажется
Строительство дома — это всегда немного лотерея. Но если с дизайном штор ещё можно промахнуться, то ошибки на этапе фундамента и первого ряда стен выходят боком сразу. Буквально.
Представьте: вы заезжаете в новенький особняк, а по фасаду через месяц ползет художественная трещина толщиной с палец. Знакомая картина? Чаще всего корень зла прячется не в плохих блоках, а в том, как их постелили в первые часы работы.
Можно ли ставить на кухне так называемый кухонный островок?
И начнём с того, что почти все заказчики хотят кухонный островок, потому что это стильно, это зонирует пространство, это даёт дополнительную рабочую поверхность.
Это же просто мечта — встать удобно посреди кухни, а не лицом к стене, разложить овощи, тут же сполоснуть их в раковине, тут же порезать и тут же бросить на сковородку, шкворчащую на расположенной рядышком плите.
Как правильно оплачивать штукатурку стен?
И сразу скажу, что ручная штукатурка — это работа, которую выполняют мои штатные мастера, а механизированная — это спецмонтаж, который производят отдельные специализированные бригады.
И сегодня речь пойдёт именно о механизированной штукатурке, потому что там больше всего накруток и разводов.
Какой потолок лучше - натяжной или гипсокартонный?
Итак, вот основные причины никогда не использовать гипсокартон для потолков:
Гипсокартон гораздо токсичнее, чем натяжной потолок, потому что шпаклёвка, грунтовка и краска — это всё химия. Вспомните, какой запах стоит на объекте во время малярных работ.
Вспомните маляров, которые защищают себя, как переработчики ядерных отходов, но всё равно умудряются попасть в больницу с отравлением.
Многие думают, что всё это перестаёт быть химией после высыхания, но это не так. Оно просто перестаёт сильно вонять, а химией быть не перестаёт.
Как проверить мастера-потолочника ещё до начала работы?
Сегодня расскажу про шесть вещей, на которые я всегда смотрю, когда отбираю потолочников для своих объектов;)
