Как не надо строить элитные дома
В стародавние времена, когда про город Ухань еще не было всем известно, нас вызвали обследовать элитный многоквартирный дом. Как по мне, "элитный" и "многоквартирный" рядом стоять не особо могут, ну да ладно. 4 этажа, 8 квартир, эксплуатируемая кровля-терраса, витражное остекление по алюминиевым профилям, система принудительной вентиляции и кондиционирования. Даже паркинг подземный есть, да еще и в паре сотен метрах от моря... Казалось бы, мечта?
В доме было плохо все. На лоджиях ливневка забита стяжкой пола, фасад из керамической плитки под кирпич сделан волнами, места примыкания фасада к парапету и балконам с зазором в палец шириной... Естественно первый этаж и подземный паркинг гниют, а дом месяца 3 только как построен. Все это перечислять - можно книгу написать. Ограничусь наиболее интересными решениями:
1) Вентиляционное оборудование стоит на кусках пиленого бордюра. Засыпка из галечных камней - решение дизайнера. Связи с покрытием нет. Зато рубероид не дырявили.
Вот так издали выглядит.
А так - вблизи.2) При вскрытии откосов витражей 1-го этажа выявили удивительную картину. Откос один, а видов утеплителя - целых 5! Экструдированный синий пенополистирол с остатками битума (видимо откуда-то с цоколя отодрали), пенополистирол желтый, минеральная вата и 2 вида монтажной пены (судя по всему одна была противопожарной). Ни гидроизоляции, ни пароизоляции нет.
Откос немного не по ГОСТ.3) Люки. На них наткнулись случайно. Дом этот мы обследовали с автовышки ГАЗ, при ее передвижении случился конфуз - полимерпесчаный люк колесом продавили вглубь колодца. Но этот позорный эпизод мы в подвиг обратили! Достаем саму крышку люка, собираем кольцо, которое в комплекте идет, замеряем внешний диаметр, а затем диаметр отверстия в кольце бетонном. Отверстие 70 см, внешний диаметр кольца под крышку люка - 72. Это получается опирание в 1 см по контуру. Если повезет. Сразу в воздухе повисает вопрос - а как так можно установить люк? Ответ находим быстро - под полимерпесчаное кольцо люка накидывается цемент и оно само сдвигается над отверстием колодца так, чтобы хотя бы на трети длины окружности опирание было более-менее. А напротив опирания, там где кольцо висит, в цемент втыкаются гвозди - для поддержки.
Лючок. Внешне - нормальный.
А внутри - инновации.
Самое веселое - по проекту этот участок предназначался для доступа экстренных служб к зданию (пожарных, например). Поэтому в проекте и в смете заложены были мощные чугунные люки. А фактически - поставили все полимерпесчаные. Из 15 люков 7 наполовину болтались. На некотороые даже гвоздей пожалели.
Строю дом, 1 сезон
Всем привет, купил дом в том году. Преамбула будет небольшая, искали с женой квартиру побольше, подумали о покупке дома, решили приобрести в километре от нашей текущей квартиры, по сути вариантов в нашей местности и микрорайоне было 3-4 (небольшой город в Подмосковье). Цена была примерно одинаково высокая на любой участок или дом, т.к. все дома имеют классические 6 соток и магистральный газ.
Опалубка для колонн: как не ошибиться с выбором и получить идеальный результат
Всем привет! Если вы когда-нибудь заливали колонны, то знаете — это как собрать сложный конструктор. Один неверный шаг с опалубкой, и вместо ровной колонны получается кривой «столб позора». Давайте разберемся, как подобрать опалубку для колонн, чтобы ваш монолит стоял веками и радовал глаз.
Бесячее проектирование крылец. Вечная проблема отечественных проектировщиков. О наболевшем
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня будет короткий пост об одной важной детали, с которой ошибаются почти все проектировщики загородных домов. Это расположение крыльца. В посте местами мои фото, местами надёрганы с рандомных сайтов из интернета.
Если вход в дом у вас выполнен в виде террасы и накрыт односкатной крышей, вот так:
Суровый и беспощадный строительный бизнес по Русски
Только начинаю раскрывать разные стороны, одной медали 🥇
Истории, будут публиковаться только из личного опыта. Из тех тем, с которыми сталкивался и прочувствовал на собственной шкуре 🐒
Реавансирование и строительная “Понци-схема”: как компании выживают за счёт чужих авансов и почему исполнители оказываются крайними 🫶
Как разместить выводы под раковиной?
Итак, как мы делаем разметку выводов, буквально по шагам:
Как подключить фильтр для очистки воды, чтобы в него не попали бактерии из канализации
И начнём с того, что инженерную сантехнику всегда монтируют отдельные подрядчики, потому что сантехника — это спецмонтаж, который должны осуществлять специализированные компании.
От чего зависит цена на каркасный дом без отделки
Сегодня клиенты нередко заказывают каркасный дом без отделки (возводится силовой каркас, укладывается кровля), поскольку такое сооружение можно приобрести достаточно не дорого.
Стоимость такой конструкции обойдется гораздо дешевле, чем аналогичное здание с черновой и чистовой отделкой. Цена на строительство каркасного дома формируется из множества факторов, некоторые из них мы рассмотрим в этой статье.
Расчет ступеней лестницы для дома
Лестница в доме – это не просто красивый атрибут дизайна, но и важный функциональный элемент интерьера, который обеспечивает комфортное проживание и удобное перемещение по собственным владениям изо дня в день.
