Как не надо строить элитные дома
В стародавние времена, когда про город Ухань еще не было всем известно, нас вызвали обследовать элитный многоквартирный дом. Как по мне, "элитный" и "многоквартирный" рядом стоять не особо могут, ну да ладно. 4 этажа, 8 квартир, эксплуатируемая кровля-терраса, витражное остекление по алюминиевым профилям, система принудительной вентиляции и кондиционирования. Даже паркинг подземный есть, да еще и в паре сотен метрах от моря... Казалось бы, мечта?
В доме было плохо все. На лоджиях ливневка забита стяжкой пола, фасад из керамической плитки под кирпич сделан волнами, места примыкания фасада к парапету и балконам с зазором в палец шириной... Естественно первый этаж и подземный паркинг гниют, а дом месяца 3 только как построен. Все это перечислять - можно книгу написать. Ограничусь наиболее интересными решениями:
1) Вентиляционное оборудование стоит на кусках пиленого бордюра. Засыпка из галечных камней - решение дизайнера. Связи с покрытием нет. Зато рубероид не дырявили.
Вот так издали выглядит.
А так - вблизи.2) При вскрытии откосов витражей 1-го этажа выявили удивительную картину. Откос один, а видов утеплителя - целых 5! Экструдированный синий пенополистирол с остатками битума (видимо откуда-то с цоколя отодрали), пенополистирол желтый, минеральная вата и 2 вида монтажной пены (судя по всему одна была противопожарной). Ни гидроизоляции, ни пароизоляции нет.
Откос немного не по ГОСТ.3) Люки. На них наткнулись случайно. Дом этот мы обследовали с автовышки ГАЗ, при ее передвижении случился конфуз - полимерпесчаный люк колесом продавили вглубь колодца. Но этот позорный эпизод мы в подвиг обратили! Достаем саму крышку люка, собираем кольцо, которое в комплекте идет, замеряем внешний диаметр, а затем диаметр отверстия в кольце бетонном. Отверстие 70 см, внешний диаметр кольца под крышку люка - 72. Это получается опирание в 1 см по контуру. Если повезет. Сразу в воздухе повисает вопрос - а как так можно установить люк? Ответ находим быстро - под полимерпесчаное кольцо люка накидывается цемент и оно само сдвигается над отверстием колодца так, чтобы хотя бы на трети длины окружности опирание было более-менее. А напротив опирания, там где кольцо висит, в цемент втыкаются гвозди - для поддержки.
Лючок. Внешне - нормальный.
А внутри - инновации.
Самое веселое - по проекту этот участок предназначался для доступа экстренных служб к зданию (пожарных, например). Поэтому в проекте и в смете заложены были мощные чугунные люки. А фактически - поставили все полимерпесчаные. Из 15 люков 7 наполовину болтались. На некотороые даже гвоздей пожалели.
Дизайн ванной комнаты в загородном доме
Стильный интерьер ванной комнаты сочетает в себе комфорт, функциональность и индивидуальность благодаря дизайнерским решениям.
Как разводят на кондиционерах?
Как правило, просто впаривают ненужные опции, потому что на них можно больше всего заработать.
Как организовать удобную гардеробную в минимальном пространстве
Начнём с того, что мы стараемся никогда не делать одностороннюю гардеробную там, где можно сделать двухстороннюю или трёхстороннюю.
Если у нас есть хотя бы 150 см, мы размещаем с одной стороны зону хранения шириной 60 см, ещё 60 оставляем на проход, а с другой стороны от этого прохода размещаем ячеистые полки глубиной 30 см и в результате мы используем для хранения обе стены помещения.
Сценарии загородной жизни в проектировании
В данном видеоролике я расскажу про сценарии загородной жизни на примере конкретного проекта дома.
Что такое сценарии жизни и для чего они нужны? Сценарии - это основа для ТЗ по проектированию индивидуального жилого дома.
