Хотите выбросить деньги на ветер? Начните ремонт с перепланировки
Ну или с составления отдельного проекта электрики, без разницы. А если серьёзно, как раз чтобы не выбрасывать деньги на ветер, нужно запомнить раз и навсегда:
Проект — это единый и неделимый объём информации и сейчас я это подробно обосную.
Итак, вот золотые правила, которые я вывел за 20 работы в отделке и ремонте квартир:
- Нельзя продумывать электрику, пока не продумана мебель. Потому что иначе, после расстановки мебели, выключатели окажутся за шкафом, розетки — за прикроватными тумбами, а около рабочего стола с компьютером не будет розетки. Ну, последнее не страшно, можно будет протянуть удлинитель из-за тумбы, там-то розетка есть!;)
- Нельзя продумывать мебель и электрику, пока не исправлена стандартная планировка от застройщика. Многие заказчики думают, что после покупки квартиры им нужно всего лишь правильно расставить мебель, а на деле планировку нужно кардинально исправлять, «возвращая» заказчику 5-10 квадратных метров, которые застройщик тупо украл у него с помощью бездарной планировки. И поэтому мы всегда переделываем стандартную планировку от застройщика.
- Нельзя исправлять планировку, пока не выяснен образ жизни заказчика и его семьи. Кому-то нужен компьютер с тремя мониторами, кому-то нужно хранить много книг, у кого-то хоккейные принадлежности, а у кого-то 4 велосипеда, и это только летние! У кого-то 2 пары обуви, а у кого-то пятьдесят две. У кого-то рост 160 см, а у кого-то 205. И всё это мы также выясняем у заказчика, а после учитываем при расстановке мебели, а затем — при расположении электроточек.
- Нельзя продумывать планировку, пока жизнь заказчика не просчитана на 10-15 лет вперёд. Потому что нет смысла делать из всей квартиры одну комнату в 70 метров для молодой пары, которой это кажется удобным, потому что через 2 года они планируют заводить ребёнка. И если сделать им единый «опэнспейс», после рождения ребёнка в этом пространстве невозможно будет маме заниматься с ребёнком, а папе — зарабатывать деньги.
- Нельзя продумывать планировку, не опросив заказчика и всю его семью по всем дополнительным вопросам, начиная от того, левши они или правши, и заканчивая их биоритмами, так как от этого также зависит и мебель, и планировка, и электрика и сценарии освещения. На самом деле, на размещение розеток влияет даже то, будут ли у заказчика домашние животные, так как это влияет на размещение базы для робота-пылесоса. На размещение светильников влияет то, где по отношению к спальне находится туалет и сколько раз туда за ночь бегают. И всё это мы выясняем строго ДО начала ремонта.
Выносная площадка: работа на высоте
Поговорим о вещи, которая может как сильно облегчить жизнь на стройке, так и забрать ее в буквальном смысле. Речь о выносной площадке — том самом «балкончике», который выстреливает из фасада здания для подачи кирпича, раствора и других материалов.
Я не буду вас запугивать, но скажу прямо: 90% несчастных случаев с этим оборудованием происходят из-за нарушения элементарных правил. Давайте разберем их, чтобы ваша работа была не только эффективной, но и безопасной.
Как уложить напольное покрытие
И начнём с того, что квадратные и прямоугольные покрытия уложить очень просто, все проблемы возникают только с длинными покрытиями, длина у которых минимум в 4 раза больше ширины.
К таким покрытиям относятся ламинат, массив, инженерная доска, кварц-винил и керамогранит «под дерево», форма которого напоминает доску. И чтобы уложить эти покрытия правильно, мы всегда соблюдаем 3 золотых правила:
Как принять работу у потолочников, чтобы после подписания акта сдачи-приемки не бегать за ними
И начнём с того, что потолки на моих объектах монтируют отдельные подрядчики, потому что натяжной потолок — это спецмонтаж, который должны осуществлять специализированные компании. А проверяем мы их по специальному чек-листу, в котором дословно написаны следующие пункты:
